豊友ハウジングのおすすめ物件。2,000万円台の戸建物件特集（新築・中古）です。

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一戸建て駅15分圏内の生活

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本八幡の一戸建てに住む

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カースペース2台以上の一戸建て

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資金計画を立てる

（C）購入可能価格の目安は？

購入可能価格の割り出し方は月々の収入およびボーナス時の収入から返済できる金額で借入金額を算出します。毎月の積み立て貯金額、賃貸住宅にお住まいなら現在の家賃などが月々の返済金額の目安となります。自己資金に住宅ローンの借入金額を加えた金額が、物件の売買価格と諸費用の合計となります。
『自己資金+住宅ローン借入金額＝物件価格＋諸費用』
自己資金と住宅ローン借入金額の合計から諸費用を差し引いた金額が、購入可能な物件の価格です。

（D）知って得する住宅ローン控除

「 住宅ローン控除 」は住宅をローンで購入された場合、所得税が還付される税制です。

（E）住宅取得資金贈与の特例

住宅を購入するための資金について親から援助を受ける場合、贈与税が課税されない（又は軽減される）特例措置があります。

情報収集

店舗では上記にない物件も取り揃えております。十分に満足できる物件を見つけるためにも店舗にも足を運び情報を収集しましょう。情報がたくさん集まってくると陥りやすいのが、優良物件が見つかっても「もっといい物件があるはずだ。」と、決めることが出来なくなりせっかくのチャンスを逃してしまうことがあります。そうした事態に陥ることの無いようにあなたのご希望条件に優先順位をつけておくことをおすすめします。

不動産会社に行き現地見学

現地だけではなく店舗にも足を運びしっかりと情報収集しましょう。整理された希望条件以外にも、いろいろな物件の情報を集めることにより希望条件のモレを防ぐことができます。ただ、情報がたくさん集まってくると、その時の優良物件が見つかっても「もっと いい物件があるはずだ。」と、決めることが出来なくなり、せっかくの有料物件を逃してしまいますので、お客様のご希望条件に優先順位をつけておくことをおすすめします。

不動産の売買契約

（c）不動産売買契約とは？

売買契約書は、取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全・確実な売買の成立を目的とするもので、「不動産売買契約書」を用いて締結されます。買主・売主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払い契約が成立します。以後は契約書の記載内容に基づいて義務や権利を履行することになります。契約に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もありますので、不明な点は必ず不動産仲介業者に確認しましょう。

（d）契約時に用意するもの

住宅のご購入に際して不動産売買契約を結ぶには、以下のものが必要です。

• ・仲介手数料の半額（別途消費税および地方消費税額が必要）
• ・手付金（現金か預金小切手かを事前に確認しておきます）
• ・印紙代（売買金額によって異なります）
• ・印鑑（ローンご利用の場合は実印）

※ローンご利用の場合は、ローン申し込み用書類も必要です。

ローン契約

住宅ローンのお申し込み

住宅ローンのお申し込みには、以下のものが必要です。

• ・実印と印鑑証明
• ・収入証明書（または所得証明書）
• ・住民税決定通知書
• ・重要事項説明書
• ・不動産売買契約書の写し
• ・融資の申込書類一式（融資機関ごとに異なります）
• ・印紙代など

残高金支払い　物件引渡し・引越し

（b）残代金支払い時の流れ

（1）登記申請書類の確認

所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。

（2）残代金の支払い

手付金と内金を差し引いた売買代金の残額を支払います。

（3）固定資産税などの精算

登記費用を支払い、固定資産税などを精算します。

会社案内

市川市でお住まいをお探しの方は当社にお任せ下さいませ。地域に密着した当社だからこそお届けすることができる情報がたくさんありますので、お客様にピッタリあった戸建住宅をご紹介することができます。
初めてお住いを持たれる方には土地探し・設計・施工・管理を通し低価格で安心なお住まいを当社のお勧めの物件の中からお選びいただけます。また、賃貸探し・お住替え・お買替え等のご相談もお気軽にお立ち寄り下さい。
スタッフ一同、心よりお待ち致しております。 （＾O＾）/

≪当社の特徴≫

• ●アットホーム雰囲気
• ●若くて明るいスタッフが「痒いところまで手が届く」対応！ホットでダイレクトな情報をお届けします。
• ●不動産（主に戸建）の事なら何でもご相談下さい。
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